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営業時間/9:00~18:00 定休日/水・日

ドロップスとは?

私たちのモットーは「動機善にして私欲無く感謝に満ちること」。


ドロップスはペットと人の素敵なライフスタイル創りをお手伝いいたします。
郡山市図景の4号線沿いに事務所がございます。店舗前とビル敷地内に駐車場がございますので、お車でもご来店頂けます。       


ペットや入居されるみなさまが喜んでくれるようなリフォームも随時実施しております。
リフォームが完了した新しい物件についてはリフォーム施工例のページでご確認ください。


弊社スタッフがお客様のご希望の物件を親切・丁寧にご紹介します。どんなこだわりでも構いません。お気軽にご相談下さい。

ドロップスのスタッフたち
ドロップスのスタッフたち

会社概要

社名 有限会社ドロップス
代表 代表取締役 岡部純子
設立 2003年(平成15年)8月8日
事業内容 1.不動産の管理・運営・リフォーム、
2.不動産売買・仲介、
3.損害保険・少額短期保険代理業
主力事業 ペット飼育対応型賃貸物件の管理
【現在管理物件数】 建物管理134棟1005戸・駐車場管理27カ所456台
従業員 8名(社員8名)
資格者 宅地建物取引士2名・賃貸不動産経営管理士1名・マンション管理業務主任者1名
所在地 〒963-8834
福島県郡山市図景1-6-5 図景ACビル1階
TEL/FAX TEL 024-935-0735 FAX 024-935-0736
URL http://www.drops388.co.jp
メール info@drops388.co.jp
営業時間 9:00~18:00
定休日 毎週水曜日・日曜日・年末年始・お盆・GW【休日夜間の緊急時は担当者にて対応】
免許登録 宅地建物取引業【免許】福島県知事(4)第2487号
賃貸住宅管理業【登録】国土交通大臣(2)第3215号
加盟協会 (公社)全日不動産協会/(公社)不動産保証協会/全国賃貸かんりビジネス協会
加盟団体 郡山商工会議所/郡山法人会/安積野倫理法人会/福島県中小企業家同友会/
国際ロータリー第2530地区郡山南ロータリクラブ/郡山西武地区商店会

管理業務

●プロパティマネジメント業務

不動産経営に関する様々な業務をオーナーに代わって行い、保有不動産の収益力・価値を最大化することに貢献致します。

●売上/収入の最大化

不動産経営における収入とは、入居テナントからの賃貸(賃料、共益費、駐車料など)がその大部分を占めます。この収入を増加させること、減少させないことが重要です。ドロップスは、管理会社としてオーナーと同じ立ち位置で、満室経営に向けてのお手伝いを致します。

《空室の早期成約に努めます》住まいの方の多様化にあわせた賃貸住宅の提案(成約させる為のリフォーム・ペット飼育対応・定期借家契約利用など…)や、他の不動産業者さんにお客様付けのお願い(仲介手数料100%依頼)をして、間口を広め募集の強化を致します。

《退去の防止に努めます》入居テナントに安心・安全・快適を提供し、長期入居をして頂けるように、建物の維持管理をしっかり行います。

●日常業務/管理・運営

日々の業務として、入居テナントからの問い合わせや、クレーム、要望などの対応、また物件の管理経費についてコスト検証を行う事も重要業務として提案致します。

●資産価値の向上・保全

競争力維持のために物件のリニューアルやリノベーションなどの資産価値向上・保全は欠かせません。テナントのニーズや社会的要求を敏感にキャッチし、建物の価値が陳腐化(新たに市場に登場した物件等に比較して古臭くなった、はやらなくなった、旧式になった、使い勝手が悪くなったななどと)しないように適正な管理を行いながら付加価値を付けることを常に考え提案致します。

管理料金

※簡易清掃は含まれますが、蜘蛛の巣除去や除草剤散布、掃き拭き掃除は、別途料金となります。

【1棟管理】アパート・マンション・駐車場・店舗・事務所・倉庫:毎月の集金賃料の5%~3%
滞納賃料の保証【有】5% ※集金業務[有] →ない場合は4%
滞納賃料の保証【無】4% ※集金業務[有] →ない場合は3%
《提携保証会社:オリエントコーポレーション・アーク賃貸保証》

【1室管理】アパート・マンションの1室・一戸建 ※住宅に限る:毎月固定2,000円(空室除く)
滞納賃料の保証【有】 集金業務[有]
『建物管理は自分で出来る。他の不動産業者さんともお付き合いをしたい。けれど、入居者の斡旋、入居後の賃料保証と入居者対応はしてほしい…。』というオーナーに、ドロップスにて成約となりました1室のみの管理を承ります。

【駐車場管理】月極駐車場:毎月の集金賃料の5%
滞納賃料の保証【無】 ※集金業務[有]

【空家管理】アパート・マンション・一戸建て・駐車場・店舗・事務所・倉庫:毎月固定1,500円
定期巡回(月1回)にて敷地・建物等の目視点検と室内の風通し・通水等の実施と報告

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